Estimation théorique
Rue des Noues,77860 Saint Germain sur Morin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noues,77860-Saint Germain sur Morin indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames (77128), comprenant 2154 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 6 | RUE DES NOUES | 5 | 108 | 500 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-13 | 30 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 104 | 500 | 369000€ | 3548€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES FRERES BUGAUD | 4 | 76 | 575 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 4 | 102 | 644 | 405000€ | 3971€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 3 | 59 | 351 | 209500€ | 3551€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES FRERES BUGAUD | 7 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2022-07-07 | 28 | RUE GASTON CHEMIN | 6 | 145 | 500 | 265000€ | 1828€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 76 | 354 | 335000€ | 4408€ |
2020-02-27 | 7 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 7 | 142 | 104 | 463200€ | 3262€ |
2020-09-22 | 22 | RUE GASTON CHEMIN | 7 | 120 | 122 | 400000€ | 3333€ |
2020-08-25 | 16 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 137 | 467 | 370000€ | 2701€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 352 | 286000€ | 3620€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DU CLOS DES RHESNES | 4 | 77 | 358 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 57 | 0 | 262000€ | 4596€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE VILLIERS | 2 | 75 | 103 | 480000€ | 6400€ |
2021-01-05 | 31 | RUE DE MELUN | 5 | 104 | 500 | 339000€ | 3260€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 550000€ | 4583€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 387 | 192650€ | 1966€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 280600€ | 2158€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 67 | 383000€ | 4256€ |
2021-11-05 | 16 | RUE MONDET | 2 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MONDET | 2 | 40 | 0 | 115000€ | 2875€ |
2023-02-10 | 37 | RUE MONDET | 4 | 57 | 307 | 290000€ | 5088€ |
2019-11-08 | 10 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 6 | 160 | 500 | 433000€ | 2706€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 78 | 380 | 220000€ | 2821€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 261 | 337000€ | 3210€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 289 | 435000€ | 3372€ |
2019-09-05 | 27 | RUE MONDET | 5 | 159 | 405 | 140000€ | 881€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 47 | 186000€ | 3207€ |
2022-01-07 | 21 | RUE MONDET | 3 | 84 | 138 | 298150€ | 3549€ |
2023-06-21 | 19 | RUE DE MELUN | 6 | 114 | 460 | 192000€ | 1684€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE MONTAUMER | 5 | 96 | 39 | 247900€ | 2582€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE MELUN | 6 | 135 | 500 | 537380€ | 3981€ |
2022-07-12 | 5 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 561 | 420000€ | 3750€ |
2020-09-18 | 4 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 115 | 590 | 327000€ | 2843€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 341 | 225000€ | 2473€ |
2023-05-19 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 93 | 466 | 181671€ | 1953€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE MONTAUMER | 4 | 97 | 466 | 391200€ | 4033€ |
2020-01-17 | 13 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 59 | 40 | 159000€ | 2695€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MONDET | 4 | 97 | 575 | 380000€ | 3918€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 90 | 175 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-28 | 9 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 4 | 90 | 80 | 217550€ | 2417€ |
2021-11-18 | 3 | RUE LOUIS DOUVIZIE | 3 | 54 | 0 | 85000€ | 1574€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 138 | 107 | 320000€ | 2319€ |
2020-07-21 | 16 | RUE DE MELUN | 3 | 81 | 134 | 249000€ | 3074€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE MONTAUMER | 9 | 235 | 408 | 449000€ | 1911€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 59 | 178 | 251000€ | 4254€ |
2021-09-27 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 134 | 500 | 528000€ | 3940€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 128 | 500 | 371000€ | 2898€ |
2021-03-19 | 8 | RUE MONDET | 4 | 84 | 317 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 51 | 130 | 255000€ | 5000€ |
2019-09-20 | 7 | RUE MONDET | 3 | 48 | 44 | 189000€ | 3938€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 100 | 500 | 430000€ | 4300€ |
2019-07-19 | 2 | AV WALDECK ROUSSEAU | 2 | 71 | 498 | 335000€ | 4718€ |
2022-07-04 | 2 | RUE MONDET | 5 | 100 | 254 | 337800€ | 3378€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 112 | 404000€ | 3607€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 112 | 500 | 470374€ | 4200€ |
2022-10-18 | 6 | CHE DE GRIGNON | 3 | 100 | 50 | 158000€ | 1580€ |
2022-11-04 | 26 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 102 | 612 | 443800€ | 4351€ |
2021-07-07 | 41 | CHE DU BOUT DU MONDE | 3 | 83 | 117 | 407000€ | 4904€ |
2022-07-09 | 1 | RUE RES DES ALOIS | 3 | 76 | 642 | 445500€ | 5862€ |
2021-04-02 | 4 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 157 | 1272 | 331625€ | 2112€ |
2020-07-29 | 4 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 490 | 600 | 1800000€ | 3673€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE PARIS | 8 | 158 | 386 | 260000€ | 1646€ |
2022-10-14 | 31 | RUE BERTHAULT | 4 | 94 | 371 | 372500€ | 3963€ |
2020-05-20 | 28 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 115 | 100 | 335000€ | 2913€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 87 | 485 | 345000€ | 3966€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 500 | 415000€ | 2785€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 5 | 149 | 160 | 472000€ | 3168€ |
2019-11-15 | 14 | CHE DE LA PIE | 3 | 96 | 109 | 315316€ | 3285€ |
2019-08-27 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 500 | 375000€ | 5137€ |
2021-09-13 | 7 | ALL DU MOULIN | 2 | 56 | 530 | 189000€ | 3375€ |
2023-05-04 | 18 | CHE DE LA PIE | 3 | 92 | 371 | 398500€ | 4332€ |
2019-08-12 | 14 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 210 | 806 | 501700€ | 2389€ |
2022-11-30 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 158 | 339 | 608000€ | 3848€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 104 | 360 | 380200€ | 3656€ |
2023-02-15 | 22 | RUE DE LA CROIX DROUART | 5 | 143 | 500 | 558000€ | 3902€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 158 | 263 | 373000€ | 2361€ |
2020-05-20 | 11 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-02 | 23 | RUE BERTHAULT | 5 | 133 | 500 | 343053€ | 2579€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 75 | 740 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-20 | 15 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DU CHAMP DE LA VILLE | 6 | 157 | 160 | 500000€ | 3185€ |
2020-05-18 | 11 | AV WALDECK ROUSSEAU | 4 | 52 | 491 | 249000€ | 4788€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CYPRIEN BORGNON | 12 | 294 | 9000 | 530000€ | 1803€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DE LA CROIX DROUART | 4 | 109 | 656 | 426470€ | 3913€ |
2021-03-31 | 35 | RUE DE PARIS | 11 | 400 | 444 | 1000000€ | 2500€ |
2019-05-07 | 18 | RUE DE LA CROIX DROUART | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2022-09-13 | 103 | CHE DES ALOIS | 5 | 84 | 545 | 243000€ | 2893€ |
2022-11-28 | 4 | RUE RES DES ALOIS | 7 | 121 | 500 | 408000€ | 3372€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES LILAS | 3 | 69 | 430 | 291000€ | 4217€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 147 | 856 | 411000€ | 2796€ |
2023-02-07 | 14 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 134 | 660 | 410000€ | 3060€ |
2020-09-08 | 20 | RUE CYPRIEN BORGNON | 7 | 200 | 1321 | 487000€ | 2435€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 213 | 342840€ | 3767€ |
2021-12-21 | 9 | CHE DE GRIGNON | 3 | 63 | 470 | 276500€ | 4389€ |
2022-02-01 | 10 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 5 | 110 | 232 | 385000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE MONTGUILLON | 7 | 139 | 389 | 540000€ | 3885€ |
2021-05-04 | 5 | CHE DE GRIGNON | 3 | 76 | 1427 | 154500€ | 2033€ |
2020-01-24 | 170 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 80 | 54 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-31 | 22 | RUE CYPRIEN BORGNON | 6 | 99 | 638 | 392000€ | 3960€ |
2022-11-23 | 18 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 75 | 400 | 305000€ | 4067€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 91 | 232 | 337000€ | 3703€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 156 | 515 | 554000€ | 3551€ |
2022-02-07 | 8 | RUE RES DES ALOIS | 4 | 97 | 500 | 385000€ | 3969€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PARIS | 6 | 148 | 101 | 470000€ | 3176€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 562 | 364000€ | 3832€ |
2021-10-14 | 1 | ALL DU MOULIN | 5 | 158 | 556 | 570000€ | 3608€ |
2020-11-17 | 24 | CHE DU PRESSOIR A CIDRE | 4 | 87 | 205 | 328000€ | 3770€ |
2021-06-28 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 242966€ | 3626€ |
2022-07-01 | 44 | RUE CHARLES JUVIGNY | 3 | 67 | 0 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-26 | 48 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 145 | 0 | 290000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 400 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-01 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 445 | 352000€ | 3592€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 551 | 373350€ | 3734€ |
2023-06-16 | 17 | CHE DE GRIGNON | 3 | 45 | 302 | 240000€ | 5333€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 175 | 429 | 437350€ | 2499€ |
2020-07-06 | 10 | RUE RES DES ALOIS | 5 | 90 | 500 | 390000€ | 4333€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 97 | 808 | 405000€ | 4175€ |
2023-02-14 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 69 | 237000€ | 2821€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 493 | 272000€ | 2365€ |
2019-06-28 | 35 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 87 | 137 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-11 | 173 | CHE DES ALOIS | 4 | 190 | 558 | 745000€ | 3921€ |
2020-05-27 | 240 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 119 | 439 | 328500€ | 2761€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 4 | 120 | 582 | 419500€ | 3496€ |
2020-08-14 | 3 | AV ALPHONSE BOULINGRE | 5 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 444 | 320400€ | 3769€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 421 | 410615€ | 4148€ |
2021-09-10 | 4 | AV CONSTANT COQUELIN | 4 | 90 | 892 | 370000€ | 4111€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 500 | 220000€ | 6111€ |
2021-11-02 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 349000€ | 2181€ |
2023-03-06 | 87 | RUE CHARLES JUVIGNY | 5 | 160 | 0 | 355000€ | 2219€ |
2020-05-28 | 97 | RUE CHARLES JUVIGNY | 4 | 64 | 175 | 226000€ | 3531€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 319 | 410790€ | 3481€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 400 | 353850€ | 3077€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES VOYEUX | 5 | 95 | 500 | 365000€ | 3842€ |
2021-05-27 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 500 | 314000€ | 3925€ |
2021-04-15 | 101 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 244 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 458 | 287000€ | 3458€ |
2020-01-08 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 467 | 279000€ | 2114€ |
2022-03-21 | 1 | CHE DES JOUVIGNES | 5 | 101 | 500 | 421050€ | 4169€ |
2021-06-01 | 25 | RUE DES VOYEUX | 5 | 150 | 500 | 499910€ | 3333€ |
2021-04-23 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 94 | 675 | 295000€ | 3138€ |
2020-05-29 | 32 | SEN DES JARDINS | 6 | 153 | 500 | 116666€ | 763€ |
2022-10-05 | 1 | AV CONSTANT COQUELIN | 5 | 120 | 735 | 560000€ | 4667€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MARNE | 4 | 81 | 659 | 436293€ | 5386€ |
2021-07-08 | 32 | AV CONSTANT COQUELIN | 6 | 136 | 995 | 358000€ | 2632€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DES VOYEUX | 5 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 400 | 250000€ | 3333€ |